「钢铁股市行情」已经采取了许多措施来缓解住房企业的财政压力

股票资讯  2021-04-09 16:12:08

近日来,上海、浙江、南昌、Xi、无锡等地相继出台了应对疫情、促进经济稳定发展的政策,其中不乏帮助当地房企度过难关的优惠政策。易居企业集团CEO丁祖昱表示,受疫情影响,很多房地产企业不卖,现金流压力不小。许多政府出台的房地产相关政策非常及时,对维护经济稳定具有积极意义。

2月12日,无锡市委、市政府发布《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情确保城乡有序建设的政策意见》,涉及延长纳税、贷款支持、降低预售门槛、延迟支付土地出让金、推迟建设竣工时间等内容。其中,因疫情防控影响遭受重大损失和重大损失的长期租赁公寓企业,可申请专项资金补助,用于服务企业的救助。引导锡业银行机构保持房地产和建筑企业信贷合理适度增长,不盲目放贷、切断贷款、压贷,缓解企业流动性困难。无锡市在实施一级疫情防控应对措施过程中,未能按期交付土地并缴纳出让金的,企业可申请延期交付土地或延期缴纳出让金。

根据Xi市自然资源和规划局发布的《关于实施Xi市政府有效应对疫情促进经济稳定发展措施的通知》,在疫情防控期间,工业、商业服务、商品房等商业用地通过网上挂牌方式公开出售。在疫情防控期间,原则上可按新出让土地起始价的20%确定投标保证金,并在出让合同签订后一个月内支付50%的土地出让金。余额可根据合同分期支付,支付期限不超过一年。若土地于2019年11月1日后转让,且已签订《国有建设用地使用权出让合同》,则在2020年3月31日前,土地使用单位可按程序与资源规划部门签订变更协议,规定自签订变更协议之日起一个月内支付土地出让金的50%,其余部分分期支付,支付期限自原合同签订之日起不超过一年。

上海、浙江、南昌等地出台的相关政策,或支持疫情防控建设项目优先使用土地,或调整土地交易和绩效监管要求,或调整土地出让投标保证金比例和出让金支付期限,主要目的是降低企业土地成本,支持企业稳定发展。

房企的资本是多少?据嘉里研究中心统计,1月份95家典型房地产企业融资总额为1810.1亿元,较上月增长42.4%,较去年同期下降14.3%。其中,境外债务融资总额1099.7亿元,比上个月增长922.4%,比去年同期下降7.5%。

虽然融资略有放缓,但受新冠肺炎疫情影响,1月份大多数房地产企业的销售业绩大幅下滑。

易居企业集团首席执行官丁祖昱表示,房地产是受疫情影响最大的行业之一。很多政府出台的房地产相关政策很及时,可以在一定程度上对房企的现金流产生积极的影响。


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